Theisen-Gelände

Die Jury zu ihrer Entscheidung: „Der Entwurf zeichnet sich durch eine klare Ausformulierung von Blockstrukturen aus. Diese Strukturen gliedern sich in die umliegende Bebauungsstruktur sehr gut ein. (…) Die denkmalgeschützten Hallen im Herzen des Quartiers werden von einem städtebaulichen Hochpunkt ergänzt. Der sehr gute neue Stadtraum mit einem zentralen, öffentlichen Platz zwischen Direktorenvilla, bestehender Hallenstruktur und neuer Blockrandbebauung überzeugt. (…) Der Platz bietet eine gute Aufenthaltsqualität und lädt ins Quartier ein. (…) Alles in allem berücksichtigt der Entwurf sehr gut öffentliche und private Nutzungsstrukturen. Die Sprache der Architektur ist an die Backsteinarchitektur der Hallen angelegt und verbindet alt und neu miteinander.“

Die GEBAG und die Stadt Duisburg hatten im Sommer des Jahres zu dem städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb in zwei Bearbeitungsphasen insgesamt elf Teams von Architekturbüros und Landschaftsplanern eingeladen. Inhalt der Auslobung war die Neuplanung des insgesamt rund drei Hektar großen Areals mit ca. 200 Wohnungen, hierbei sollte eine Mischung aus überwiegend öffentlich-geförderten, aber auch freifinanzierten Einheiten vorgesehen werden. Auch eine sechsgruppige Kindertagesstätte sowie eine mögliche Erweiterung des Geländes der Grundschule Friedenstraße sollten in der Planung berücksichtigt werden. Eine besondere Herausforderung stellten die denkmalgeschützten Hallensegmente auf dem Gelände dar, welche vollumfänglich erhalten bleiben sollen.

„Mit der Entwicklung des Theisen-Geländes möchte die GEBAG auch einen Beitrag zur positiven und zukunftsgerichteten Entwicklung Hochfelds leisten. Wir wollen hier ein attraktives Quartier entwickeln, in dem hochwertiges und dennoch bezahlbares Wohnen angeboten werden kann. Ich bin froh, dass wir mit dem Siegerentwurf der Büros Schönborn Schmitz Architekten aus Berlin mit Querfeldeins Landschaft, Dresden, nun den ersten Meilenstein erreicht haben“, so GEBAG-Geschäftsführer Bernd Wortmeyer.

Die Plätze 2-4 im Wettbewerb

Überraschend wohltuend ist der Zugang vom Musfeldplatz mit Blick auf die „Theisen-Areal“-Wand der 50er Jahre, durch die die Wandlung des Gebietes von Schlachthof zum Kabelwerk erkennbar bleibt. Die alten denkmalgeschützten Hallen dahinter werden Mittelpunkt des Quartiers. (...) Architektonisch zeichnet sich der Bebauungsvorschlag durch signifikante und städtebaulich gut gesetzte Hochpunkte aus, die zu einer weiteren Differenzierung führen, durch ihre teilweise angebotene Dachform in Anlehnung an die Denkmalhallen aber auch kritisch gesehen werden."

An gut aus dem Bestand entwickelten Fluchten orientierte Solitär- und Blockstrukturen schaffen vielfältige Wohn- und Nutzungsangebote. (...) Das mittige „Forum“ rund um das Denkmalensemble bietet Raum für Gemeinschaftseinrichtungen, Kleingewerbe und Platzbereiche zum Aufenthalt. Es wird ergänzt durch einen Solitärbau in Richtung Schule, der jedoch mit den vorgesehenen Funktionen des Sonderwohnens die Potentiale eines Solitärgebäudes nicht voll ausschöpft. (...) Auch auf das Gesamtquartier bezogen erscheint das Angebot an vielfältig nutzbaren privaten Freiräumen eher gering, die Gebäudetypologie mit eingelassenen Balkonzonen auch auf den Nordseiten erscheint an diesem Ort eher fremd. Das Konzept geht qualitätsvoll mit dem vorhandenen Denkmalbestand um, schafft ein großzügiges Angebot an öffentlichen Räumen, kann aber insgesamt durch die starke Betonung der Mitte in der Ausprägung der Rand- und Übergangszonen und in seiner Strahlkraft für den Stadtteil nicht ganz überzeugen."

Durch die Auflösung der Blöcke entstehen für den Wohnungsbau gut nutzbare Baukörper, die weitgehend richtig orientiert sind. Auch die im Binnenraum entstehenden öffentlichen Plätze werden in ihrer Lage erst einmal positiv bewertet. Problematisch dagegen wird die Bearbeitung der Außenanlagen gesehen (...). Insgesamt wird die Qualität der Bebauungsvorschläge gewürdigt, die gewünschte stadträumliche Klarheit und Zuordnung wird aber bei der Durcharbeitung des Entwurfes vermisst."