Im südlich gelegenen Duisburger Stadtteil Huckingen wächst ein völlig neues Wohngebiet. Auf rund 170.000 Quadratmetern entstehen Wohnraum für ca. 300 Wohneinheiten und eine fünfgruppige Kindertagesstätte.

Der im Duisburger Süden gelegene Stadtteil Huckingen erfreut sich aufgrund seiner schönen Lage, der guten Infrastruktur und der hochwertigen Bebauung größter Beliebtheit und zählt damit zu den bevorzugten Wohnstandorten innerhalb der Stadt.

Das moderne Einkaufscenter im Angerbogen an der Düsseldorfer Landstraße lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie das St.-Anna-Krankenhaus sind ebenfalls im Stadtteil zu finden. Kindergärten und eine Grundschule sind in direkter Nähe vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen angesiedelt. 

An der Wilhelmine-Bertling-Straße, direkt im Neubaugebiet, hat die GEBAG angrenzend an die zentrale Grünachse eine zweistöckige Kita errichtet. Auf über 700 Quadratmetern Fläche und einem Außenbereich von 1.500 Quadratmetern werden in fünf Gruppen rund 90 Kinder betreut. Betreiber ist das Jugendamt der Stadt Duisburg, die Kita wurde an die Sparkasse Duisburg Immobilien GmbH (SDI) verkauft.

Integraler Bestandteil des Quartiers

Durch die enge Anbindung an das Wohnquartier wird die Kita zu einem integralen Bestandteil der Nachbarschaft. Sie fördert das Gemeinschaftsgefühl und erleichtert den Familien den Alltag durch kurze Wege und ein vielfältiges Betreuungsangebot. Zudem legt die Einrichtung Wert auf eine ganzheitliche Bildung, die spielerisches Lernen mit sozialen Erfahrungen verknüpft.

Ein Teil der Baugrundstücke im Neubaugebiet wurde im Rahmen einer Konzeptvergabe an Investoren(gruppen) vergeben. 

Ziel dieses Verfahrens war es, die übergeordneten städtebaulichen, architektonischen und ökologischen Ziele des Projekts zu sichern. Insgesamt 91 weitere Grundstücke wurden direkt an private Bauherren verkauft.

Wichtige städtebauliche Akzente werden durch die jeweils am Ende der Baufelder angeordneten freistehenden Einfamilienhäuser gesetzt. Durch ihre Materialität und die Gliederung der Baukörper mit Hochpunkten bilden diese Gebäude eine Art Rahmen für die dazwischenliegenden Doppelhäuser und tragen damit der städtebaulichen Relevanz ihres Standortes Rechnung.

Die Flexibilität steht im Vordergrund, um unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche der zukünftigen Nutzer vielseitig abdecken zu können. Das Grundrisskonzept ist dabei geprägt von vielfältig nutzbaren Räumen und offenen Übergängen zwischen den Nutzungsbereichen. Im Rahmen der vielfältigen Grundrisskonzepte stehen unterschiedliche Dinge im Mittelpunkt, beispielsweise die Themen Home-Office oder Entspannung zu Hause. 

Ansprechpartner
Evelina Dolik | Telefon: 0221 6903640 | dolik@dornieden.com

Durch die Ausformulierung einer einheitlichen Architektursprache bei verschiedenen Gebäudegrößen und Raumanforderungen stehen die Bedürfnisse aus Familiengrößen und Lebensphasen im Mittelpunkt. Eine Vielzahl an Grundrissen, die auch flexibel zu gestalten sind, ermöglicht eine zukunftsorientierte Nutzung. Trotz zunächst einheitlicher Gestaltungsgrundlagen und Grundelementen erhalten die zukünftigen Bewohner somit die Möglichkeit zur Individualisierung ihres Eigenheims.

Das Konzept setzt bei Zukunftsthemen neue Maßstäbe und könnte als Vorzeigeprojekt in Duisburg gelten. Ziel einer intelligenten Vernetzung der Bewohner untereinander – und in Verbindung mit verschiedenen Serviceanbietern – ist die Erhöhung der Wohnqualität. Die Investoren planen die Bereitstellung einer Internet-Plattform exklusiv für das Quartier, die vor allem mobil als „Quartiers-App“ erlebbar ist.

Die App bedient verschiedene Bereiche: von der digitalen Kommunikation über den Bereich der Automatisierung bis hin zu der Möglichkeit, verschiedene Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.

Ansprechpartner
Kueppersliving Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG | office@kueppers-living.de
area & clavis Wohnungsbau GmbH, Herren Scharpenberg und Schnitzler | Telefon: 02841.170 741 | info@area-gmbh.de
Blankbau SCS GmbH & Co. KG, Frau Mischketat | Telefon: 0203.41 415 151 | angerbachauen@blankbau.de

Durch das Angebot zwei verschiedener Haustypen, die durch das Merkmal der Vielseitigkeit unterstützt werden, ergibt sich der gewünschte Effekt der „Vielfalt in der Einheit“. Die Vielfalt lässt das Quartier lebhaft erscheinen, allerdings nicht zu Lasten einer einheitlichen städtebaulichen Anmutung. Durch vielseitige Grundrissvarianten und variable Zimmeranzahlen werden verschiedene Kundenbedürfnisse befriedigt und den zukünftigen Bewohnern unterschiedliche Wohnkonzepte angeboten. Durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses wird hier eine Durchlüftung der Räumlichkeiten erzielt.

Es wurde außerdem ein erhöhter Fokus auf die Gestaltung des Freiraums gelegt. So gelingt dem Konzept eine natürliche Einbettung der Vorgärten in die vorhandene Umgebung und den gegenüberliegenden Grünzug. Ein sparsamer Umgang mit den Ressourcen wird durch die Wiederverwertung von Niederschlagswasser mittels Regenwasserspeicherung und -nutzung erzielt. Auch bei der Errichtung der Fassade sollen umweltfreundliche mineralische Materialien (wie z. B. Poroton) verwendet werden.

Ansprechpartner
Durstbau | info@durstbau.com | http://brilliantbydurst.de/ 

In der gemeinschaftlichen Außenanlage der Mehrfamilienhäuser wird es neben Grünflächen auch eine Kleinkindspielfläche geben.

Für die Bewohner der Eigentumswohnungen steht eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass die gesamte Wohnanlage autofrei ist. Die Bewohner der Doppelhaushälften stellen ihr Auto in der eigenen Garage direkt am Haus ab.

Die Fertigstellung soll bis Mitte 2026 erfolgen.

Ansprechpartner
Arrow Global Germany GmbH 
https://www.lieblingsmitte.de/