IM WESTEN WAS NEUES

Und fertig! Nach gut 18 Monaten Bauzeit wurde Ende März der Neubau in der Ulmenstraße 15, 17 und 25 in Rumeln-Kaldenhausen fertiggestellt. Auf dem Gelände der ehemaligen Fröbelschule hat die GEBAG zwei Mehrfamilienhäuser gebaut. Insgesamt sind 33 öffentlich geförderte Zwei- bis Vierzimmerwohnungen entstanden, die in den Erdgeschossen über Terrassen und Mietergärten bzw. über großzügige Balkone in den oberen Etagen verfügen. Die Wohnungen sind zwischen 38 und 91 Quadratmetern groß.

Die Neubauten werden mit begrünten Dächern ausgestattet. Regenwasser kann beispielsweise so direkt im Grün versickern und verdunsten. „Gründächer leisten einen direkten Beitrag zum Klimaschutz: Gründächer speichern Wasser, binden Staub und heizen sich auch an heißen Sommertagen, wie wir sie in den letzten Jahren immer wieder erlebt haben, kaum auf. So kann für eine Klimaregulierung direkt im Quartier gesorgt werden“, so Bernd Wortmeyer, Geschäftsführer der GEBAG.

Die Fassadendämmung der Neubauten besteht aus Mineralwolle, welche recycelbar ist und sehr energieeffizient hergestellt wird. Auch das Thema „Mobilität der Zukunft“ wurde bei der Planung nicht außer Acht gelassen: Es wurden die nötigen infrastrukturellen Möglichkeiten geschaffen, um zu einem späteren Zeitpunkt Ladesäulen für E-Fahrzeuge aufzustellen. Die Beheizung erfolgt künftig über eine Luftwärmepumpe – bis diese eingebaut werden kann, wird über den verbauten Spitzenlastkessel geheizt.

Die Planung des Neubaus stammt vom Duisburger Architekturbüro Ropertz und Partner, die GEBAG hat insgesamt rund 8,9 Millionen Euro investiert. Die 33 Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern sind bereits alle vermietet, die Kaltmiete beträgt 5,80 Euro pro Quadratmeter (zzgl. Nebenkosten). Die neuen Mieterinnen und Mieter ziehen ab April in ihre neuen Wohnungen ein.